Architecture,
Engineering & Construction
El ciclo integral del entorno construido. Desde estudios de factibilidad hasta entrega y operacion. Orquestacion inteligente de proyectos con BIM, Digital Twins, drones e IA aplicada a la construccion.
Soluciones Integrales para el Entorno Construido
Siete fases conectadas que cubren el ciclo completo de un proyecto. Servicios individuales o proyectos llave en mano bajo un mismo estandar de calidad Tekthon.
Del estudio al edificio
Orquestamos desde la geotecnia y los anteproyectos hasta el As Built y los manuales de operacion. Una sola cadena de valor, sin costos ocultos de coordinacion entre proveedores.
Tecnologia integrada
BIM, Digital Twins, drones e IA aplicada a construccion. Coordinacion multidisciplinaria con un unico modelo fuente de verdad.
Llave en mano o por servicio
Servicios individuales o el ciclo completo. Compatible con modelos EPC, Design-Build y consultoria tradicional.
Estudios y Factibilidad
La decision mas rentable se toma antes del primer dibujo. Validamos el terreno, el clima y la viabilidad tecnica antes de comprometer inversion.
Geotecnia & Estudio de Suelos
Abarca investigacion de suelos y fotogrametria con drones: calicatas, sondeos SPT, ensayos de laboratorio, capacidad de carga, recomendaciones de cimentacion, soluciones de contencion (Soil Nailing / muros enclavados) y ortomosaicos para cubicacion de tierras.
Estudio Hidrologico
Analisis hidrologico de cuencas aportantes, escorrentia superficial, regimen de precipitacion, diseno de descargas pluviales y modelado de riesgo de inundacion para proteccion del predio.
Topografia
Levantamiento planialtimetrico de alta precision con estacion total y georreferenciacion GNSS/satelital para el modelo digital del terreno (MDT) integrado en BIM.
Arquitectura
Diseñamos el proyecto desde el anteproyecto hasta los planos constructivos, renders y recorridos virtuales. La intencion de diseño traducida a planos tecnicos y modelos navegables.
| Entregable | Detalle | Formato |
|---|---|---|
| Anteproyecto | Programa arquitectonico, partido, zonificacion y esquemas funcionales | Planos 2D en PDF + maqueta digital |
| Diseño arquitectonico | Desarrollo completo de plantas, cortes, fachadas y detalles arquitectonicos | Planos 2D en PDF + Modelo BIM |
| Planos constructivos | Set constructivo coordinado con ingenierias para ejecucion de obra y licencia municipal | PDF + DWG + IFC y entrega fisica firmada, timbrada y sellada por profesional colegiado activo |
| Modelado 3D | Modelo BIM autor con parametros, materiales y computos metricos | Revit (.RVT) / IFC |
| Renderizados | Renders fotorrealistas de alta resolucion en perspectivas interiores y exteriores | JPG / 4K |
| Recorridos virtuales | Tour 360 interactivo y walkthrough animado cinematico | WebGL / MP4 |
* Nota operativa: La fase de arquitectura desarrolla el set de planos constructivos para diseño y tramite municipal. Los planos de construccion en obra y As-Built son elaborados por el Ingeniero de Obra y el equipo de supervision en las fases de Gestion y Construccion.
Ingenieria
Estructurada bajo las dos grandes disciplinas del mercado: Estructuras e Instalaciones. Coordinadas desde un unico modelo analitico y BIM para eliminar interferencias tecnicas.
1. Estructuras
NORMA: AGIES · CONRED · ACI · AISCDiseño estructural integral en concreto reforzado, acero estructural y mamposteria. El calculo y dimensionamiento se rige estrictamente por normas AGIES (NSE 1, 2, 3) y CONRED (NRD 1, 2, 3), complementadas con ACI 318 y AISC 360.
| Entregable | Detalle Tecnico | Formato |
|---|---|---|
| Anteproyecto | Programa estructural, partido, analisis o primer acercamiento al predimensionamiento de la estructura | Planos 2D en PDF + Informe Estructural (Memoria Descriptiva en PDF) |
| Diseño Estructural | Analisis analitico integral, calculo de elementos y dimensionamiento estructural completo | Planos 2D en PDF + Informe del Modelo Analitico (Memoria Descriptiva en PDF) y entrega fisica timbrada y sellada por Ingeniero Civil Colegiado Activo |
| Modelo 3D y Modelo Analitico | Modelo espacial BIM autor y modelo de elementos finitos para verificacion sismica y de cargas | Modelo BIM (.RVT) y Modelo ETABS (.EDB) |
| Renders y Recorridos | Visualizacion espacial y analisis del comportamiento estructural | Fase en evaluacion tecnica para analisis estructural |
2. Instalaciones
LENGUAJE DE MERCADO · REDES INTEGRADASLas redes tecnicas vitales del proyecto unificadas en un solo lenguaje de coordinacion. Diseño hidraulico, electrico y sistemas especiales para garantizar rendimiento, seguridad y cero colisiones.
| Especialidad | Detalle Tecnico | Formato |
|---|---|---|
| Instalaciones Hidrosanitarias | Diseño hidraulico: red de agua potable fria/caliente, aguas residuales, drenaje pluvial, almacenamiento y sistemas de bombeo | Planos 2D en PDF + Memoria de Calculo Hidraulico + BIM |
| Instalaciones Electricas | Diseño electrico: acometida media/baja tension, tableros, cuadros de carga, balance de fases, iluminacion, fuerza y puesta a tierra | Planos 2D en PDF + Memoria Tecnica Electrica + BIM |
| Instalaciones Especiales y HVAC | Climatizacion y ventilacion mecanica, deteccion/alarma contra incendios, cableado estructurado, CCTV y automatizacion (BMS) | Planos 2D en PDF + Memoria Tecnica de Sistemas + BIM |
| Planos Constructivos | Set constructivo coordinado de todas las redes de instalaciones para tramite municipal y ejecucion | PDF + DWG + IFC y entrega fisica firmada, timbrada y sellada por Ingeniero Colegiado Activo |
Planeacion y Costos
Convertimos el diseño en un plan ejecutable con costo y tiempo ciertos. La base de la certidumbre operativa.
Presupuestos
Computos desde modelo BIM, analisis de precios unitarios y presupuesto por especialidad.
Cronogramas
Ruta critica, hitos y secuencia constructiva en formato Gantt / P6.
Especificaciones
Cuadros tecnicos, normas aplicables y especificaciones de ejecucion por capitulo.
Licitaciones
Documentos licitatorios, comparativos de cotizacion y soporte tecnico al proceso de adjudicacion.
Gestion de Proyecto
La orquestacion que evita retrabajos, sobrecostos y retrasos. El PMO Tekthon centraliza la coordinacion multidisciplinaria.
Coordinacion multidisciplinaria
Deteccion de colisiones (clash detection), matriz de interferencias y resolucion integrada entre arquitectura, estructuras e instalaciones.
BIM
Modelo comun, federacion segun nivel de desarrollo que demanda el proyecto, y extraccion de cantidades.
QA / QC
Aseguramiento y control de calidad en obra con notebooks ITP y pruebas de recepcion.
Supervision en Obra
Ingeniero de obra y supervisor residente en sitio, bitacora digital, elaboracion de planos de construccion en campo y control de avance fisico-financiero.
PMO
Estructura de gobierno del proyecto: roles, RACI, riesgos, cambios y reportes a direccion.
Garantia Activa
Vinculacion directa con el programa de mantenimiento preventivo Tekthon al cierre.
Construccion
Aqui integra Tekthon la linea que historicamente se nominaba como TKT-INF (Infraestructura & Obra Civil). Elevacion estructural de alta especificacion para el sector corporativo e industrial.
| Subfase | Detalle Tecnico | Norma / Referencia |
|---|---|---|
| Preparacion | Trabajos previos, instalaciones temporales, trazo y nivelacion | Planos BIM |
| Movimiento de tierras | Excavacion, relleno, compactacion y nivelacion | Estudio geotecnico |
| Contencion | Muros perimetrales, Soil Nailing, muros enclavados | FASE 01 |
| Cimentaciones | Zapatas, losas de cimentacion y pilotes segun analisis estructural | ACI 318 |
| Superestructura | Concreto 3000-4000 PSI / Acero Grado 40-60 | COGUANOR + certificado |
| Cerramientos | Muros block 35-50 kg/cm2, tabiques y elementos prefabricados | Norma COGUANOR |
| Instalaciones | Hidrosanitarias y electricas entubadas, ductos y racks | - |
| Acabados | Tablayeso Q3, pisos, azulejos, ventaneria PVC/Aluminio | Ver Tekthon Sistemas Tecnicos |
| Urbanizacion | Pavimentos, banquetas, exteriores y areas comunes | - |
Entrega y Operacion
El cierre formal. Documentacion completa, puesta en marcha controlada y la opcion de extender la vida util del activo con Facility Management.
As Built
Modelo BIM actualizado con lo construido, planos finales y memoria de cambios durante la obra.
Manuales
Manuales de operacion y mantenimiento por especialidad, garantias y fichas tecnicas centralizadas.
Puesta en marcha
Pruebas de recepcion, comisionado de instalaciones y protocolo de entrega a cliente.
Facility Management
Servicio futuro de operacion y mantenimiento del activo con SLA y tablero de KPIs tecnicos.
Garantia Activa
Extension de cobertura hasta 10 años sujeta a contrato de mantenimiento preventivo.
Digital Twin
Gemelo digital del activo conectado al BIM y a sensores IoT para monitoreo en tiempo real.
Tecnologia y metodo
BIM
Modelo federado que coordina arquitectura, ingenierias y especialidades. Clash detection antes de la obra, cantidad y costos vivos.
Digital Twins
Gemelo digital conectado al edificio real para operacion, mantenimiento predictivo y analisis de lifecycle.
Drones
Fotogrametria, supervision periodica de avance, medicion de volumetria y ortomosaicos georreferenciados.
IA aplicada a construccion
Optimizacion de secuencias, deteccion temprana de desviaciones, prevision de suministro y analisis de riesgo.
Coordinacion integral
Una sola responsable para todas las disciplinas. Eliminamos la friccion contractual entre contratistas independientes.
Garantia Activa
El cierre del ciclo AEC enlaza directo con nuestro programa de mantenimiento preventivo de hasta 10 años.